Energy Protect in De Tijd: zo verhoogt een energetische renovatie het rendement van vastgoed

Een energetische renovatie is een investering in de toekomstwaarde van een pand. In De Tijd licht onze CEO Leonie Vanderjeugt toe hoe een uitgekiende renovatiestrategie de waarde en verhuurbaarheid van vastgoed kan verhogen. Hoe u dat doet? Met een masterplan dat rekening houdt met de toekomstplannen van het pand. In deze blog vat ze de kernpunten van haar bijdrage samen. Het volledige artikel leest u op de website van De Tijd.

Een energetische renovatie begint met een masterplan

Wie de energetische prestaties van een pand wil opkrikken, stelt zichzelf best eerst een belangrijke vraag: wat wilt u ermee doen? Verhuren, verkopen of verder ontwikkelen? Het antwoord bepaalt welke renovatiewerken zinvol zijn en het meeste rendement opleveren.

"Start altijd met een masterplan: wat wilt u op korte, middellange en lange termijn met het pand bereiken?", aldus Leonie Vanderjeugt. Energy Protect brengt daarom eerst de huidige toestand, uw plannen en de regelgeving in kaart. Een extern keuringsbedrijf maakt het EPC op. Op basis van al die informatie werken we een logisch renovatietraject uit.

Eerst de bouwschil, dan de technieken

Een energetische renovatie start bij de basis, zijnde de bouwschil. Die omvat het dak, de isolatie, de gevel en de ramen en deuren. Door die aan te pakken, verlaagt u de energiebehoefte van het gebouw. Pas als de bouwschil goed zit, komen de technieken aan bod. Denk aan zonnepanelen, batterijen, slimme sturing, laadpalen en warmtepompen.

"Het is zinloos om een warmtepomp te installeren als de woning nog onvoldoende geïsoleerd is", zegt Leonie. "De juiste stappen moeten in de juiste volgorde gezet worden."

Niet elk pand vraagt dezelfde investering

Hoe ver u gaat in de energetische renovatie, hangt af van uw plannen en het rendement dat u nastreeft. Soms volstaat zoldervloerisolatie als budgetvriendelijke ingreep. In andere gevallen is het interessanter om meteen het volledige dak onder handen te nemen. Elk traject ziet er voor elk pand anders uit.

Hogere vastgoedwaarde, lagere woonkost

Volgens Leonie is een energetisch verbeterd pand meer waard en aantrekkelijker voor huurders. "Zeker bij oudere woningen met een minder gunstig EPC-label is tijdig ingrijpen belangrijk, nu de energetische eisen elk jaar strenger worden", zegt ze. Denk bijvoorbeeld aan de renovatieplicht die geldt in Vlaanderen.

Ook de huurder en verhuurder winnen erbij, want een energiezuinige woning drukt de energiefactuur. "Huurders kijken vandaag niet alleen naar de huurprijs, maar naar de totale woonkost", besluit Leonie.

Eén aanspreekpunt voor al uw werken

Energy Protect is uitgegroeid tot een onestopshop die alle werken en technieken coördineert. U krijgt één vast aanspreekpunt voor uw volledige renovatietraject. Zo hoeft u niet zelf meerdere aannemers aan te sturen.

"Wij zijn de renovatiecoach die de begeleiding en uitvoering in handen neemt", zegt Leonie. "We stemmen alle werken op elkaar af, zodat de investeerder daar zelf zo weinig mogelijk tijd aan verliest."

Voor eigenaars van meerdere panden biedt die gecoördineerde aanpak extra voordelen. Door de renovaties te bundelen, kunnen we investeringen beter plannen en de werken gefaseerd uitvoeren.

Maak uw vastgoed klaar voor de toekomst

Wilt u weten welke energetische ingrepen voor uw pand het meeste rendement opleveren? Onze experts bekijken de mogelijkheden en begeleiden u van analyse en renovatieplan tot uitvoering. Met één contactpersoon voor het volledige traject.

Vraag uw gratis plaatsbezoek aan

Veelgestelde vragen over de energetische renovatie van vastgoed

• Waar begint een energetische renovatie van een huurpand?
  Bij een masterplan. Bepaal eerst wat u op de korte, middellange en lange termijn met het pand wil doen: verhuren, verkopen of verder ontwikkelen. Vervolgens brengen we de huidige toestand, het EPC en de regelgeving in kaart. Op basis daarvan stellen we een renovatieplan op.
  ‍
• Waarom eerst isoleren en pas daarna een warmtepomp?
  Zolang een gebouw veel warmte verliest via het dak, de gevel of de ramen, blijft de energievraag hoog. Een warmtepomp moet dan meer energie verbruiken om de woning te verwarmen. Daarom pakt u eerst de bouwschil aan en kiest u pas daarna de geschikte technieken.
  ‍
• Begeleidt Energy Protect ook eigenaars met meerdere panden?
  Ja. Hebt u meerdere panden? Dan bekijken we de renovaties als cluster. Zo kunnen we de investeringen beter plannen en de werken gefaseerd uitvoeren. U hebt één aanspreekpunt voor het volledige traject.
  ‍
• Wie maakt het EPC op?
  Een extern keuringsbedrijf stelt het energieprestatiecertificaat (EPC) op. Energy Protect gebruikt dat EPC, samen met de huidige toestand en uw toekomstplannen, als vertrekpunt voor een renovatieplan op maat.
  ‍
• Hoe krijg ik mijn pand vlotter verhuurd?
  Door uw pand energiezuiniger te maken, wordt het aantrekkelijker voor potentiële huurders. Een energiezuinige woning heeft lagere energiekosten, waardoor ook de totale woonkost daalt. Een gunstiger EPC-label kan bovendien een extra troef zijn bij de verhuur.