Wie kan de premie aanvragen?

Eigenaars van bestaande woon- en niet-woongebouwen van minstens 15 jaar oud die nieuwe hoogrendementsbeglazing plaatsen, of schrijnwerk vervangen vanaf 1 juli 2025.

Belangrijke voorwaarden om de premie te kunnen krijgen

Algemene voorwaarden

• De ramen en deuren moeten geplaatst zijn door een erkend aannemer, zoals Energy Protect.
• Je kan deze premie maar om de 5 jaar aanvragen, gerekend vanaf de aanvraagdatum van een vorige goedgekeurde premie.
• Als je enkel nieuwe beglazing steekt in bestaande ramen, dan krijg je enkel een premie voor glas volgens categorie 2, ongeacht je eigen categorie.

Technische voorwaarden

• De Ug-waarde van de hoogrendementsbeglazing of de U-waarde van transparante kunststofplaten of lichtkoepels mag maximaal 1,0 W/m²K bedragen.
• Het hoogrendementsglas moet in ruimtes geplaatst zijn die direct of indirect verwarmd worden.
• De U-waarde van de nieuwe volle buitendeuren mag niet meer dan 2,0 W/m²K zijn.

Voorwaarden rond ventilatie

Vanaf 1 juli 2025 gelden voor alle categorieën ventilatie-eisen bij vervanging van schrijnwerk, d.w.z. ramen en buitendeuren.

Geen ventilatie-eis bij:

• enkel glas in bestaand schrijnwerk
• gemeenschappelijke delen in appartementsgebouwen
• niet-woongebouwen

‍
Voorwaarden rond facturen

• De facturen mogen niet ouder zijn dan 2 jaar op het moment van de aanvraag.
• Het totale factuurbedrag moet minimaal 1000 euro zijn.
• Je mag de premie pas aanvragen vanaf de datum waarop de eindfactuur is opgemaakt. Aanvragen op basis van voorschot- of tussentijdse facturen is niet mogelijk.

Bovenstaande voorwaarden zijn cumulatief. Je moet dus aan alle voorwaarden voldoen vooraleer je in aanmerking komt voor de premie.

Wanneer kan je de premie aanvragen?

• Je kan de premie aanvragen vanaf 1 juli 2025, tot maximaal 2 jaar na de datum van de eindfactuur.
• Voor aanvragen tussen 1 september en 31 december 2025 mogen de facturen dateren vanaf 1 juli 2023.

Bedrag premie ramen en deuren

Hoeveel de premie voor je ramen en deuren precies bedraagt, hangt af van je type gebouw en je inkomen. Bereken jouw persoonlijk premiebedrag via de simulator van de Vlaamse overheid (2025).

Categorie 2 en 1 krijgen enkel een premie bij vervanging van glas (forfait) of schrijnwerk, maar voor schrijnwerk geldt ventilatie-eis. Bij glas alleen wordt ventilatie-eis NIET toegepast: premie volgens categorie 2 .

‍

Premies voor gemeenschappelijke delen en niet‑woongebouwen

Gemeenschappelijke delen (appartementsgebouw):

• Basispremie: forfait €64/m², max 40% van factuur, zonder ventilatie-eis
  ‍

Aanvullende premie:

• Categorie 4/verh. woonmaatschappij: extra 50%, max €5.250–basispremie.
• Categorie 3: extra 35%, max €3.675–basispremie
  ‍

Niet‑woongebouwen:

• Premie €16/m², max 40% van factuur, zonder ventilatie-eis
  

‍

Hoe de premie voor ramen en deuren aanvragen?

De premies kan je uitsluitend online aanvragen. Hou deze verplichte documenten bij de hand:

• De eindfactuur van de werken. Voorschot- of tussentijdse facturen zijn niet geldig voor de aanvraag.
• Attest van de aannemer
• Attest beschermde afnemer (indien relevant)
• Voor ramen & deuren: bewijs dat aan de ventilatie-eisen is voldaan (behalve bij enkel glasvervanging in bestaand schrijnwerk)
• Voor ramen & deuren: bewijs aanwezigheid hoogrendementsbeglazing bij afbraak en plaatsing borstweringen en balustrades

Bewaar ook deze optionele documenten:

• Offerte
• Foto's van voor en na de werken
• EPC bouw/EPC verkoop en verhuur
• Plan van de architect

Bron: Vlaamse overheid

Heb je je woning recent (extra) geïsoleerd? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie.

Welke werken komen in aanmerking?

• Dakisolatie en -renovatie
• Buitenmuurisolatie (inclusief spouwmuurisolatie) en -renovatie
• Vloerisolatie en -renovatie
• Nieuw vanaf 1 juli 2025: voorbereidingswerken isolatie, zoals vochtbestrijding (zie verder)

Voor welke gebouwen kan je een premie aanvragen?

• Alle gebouwen (woningen, appartementen of niet-woongebouwen) in het Vlaams Gewest die minstens 15 jaar oud zijn op het moment van de aanvraag en die gerenoveerd worden.
• De realisatie van nieuwe woningen door herbestemming (bv. een schuur verbouwen tot een woning).
• Een gebouw dat gesloopt en herbouwd wordt, komt niet in aanmerking.

Algemene voorwaarden om de premie te kunnen krijgen

Dak- en zoldervloerisolatie

• De werken werden uitgevoerd door een erkend aannemer, zoals Energy Protect.
• Behoor je tot de middelste of laagste inkomenscategorie of verhuur je aan een sociaal verhuurkantoor? Dan kom je enkel in aanmerking voor de premie als de dak- of zoldervloerisolatie een Rd-waarde van minstens 4,5m² K/W heeft. Het isolatiemateriaal mag in verschillende lagen geplaatst worden, maar de Rd-waarde van een bestaande laag mag niet worden meegerekend.
• Bij de isolatie van een hellend dak moet een dampscherm langs de binnenkant van het gebouw geplaatst worden.

Let op! Je hebt recht op een premie voor de isolatie van je dak OF van je zoldervloer, niet voor allebei. Wordt je zolder verwarmd? Dan komt alleen de dakisolatie in aanmerking. Wordt je zolder niet verwarmd? Dan komt ofwel de dakisolatie of de zoldervloerisolatie in aanmerking.

Buitengevelisolatie

• De werken werden uitgevoerd door een erkend aannemer, zoals Energy Protect.
• Je isoleert een ruimte die verwarmd wordt of een ruimte die hieraan grenst.
• De isolatie van gemeenschappelijke muren bij gesloten of halfopen bebouwing komt niet in aanmerking.
• De afwerking van buitenmuren met gevelsteen, -bekleding of - bepleistering komt enkel in aanmerking in combinatie met buitenmuurisolatie langs de (binnenkant van de) buitengevel.
• Behoor je tot de 3de of 4de categorie of verhuur je aan een sociaal verhuurkantoor? Dan kom je enkel in aanmerking voor de premie als ook de spouwmuur geïsoleerd is.

‍

Spouwmuurisolatie

• De werken werden uitgevoerd door een erkend aannemer, zoals Energy Protect.
• De spouw is volledig opgevuld en heeft een minimale breedte van 50 mm.
• De maximale lambdawaarde van het gebruikte materiaal is 0,065W/m.K.
• De na-isolatie van spouwmuren die al gedeeltelijk voorzien zijn van spouwmuurisolatie, komt niet in aanmerking.
• De afwerking van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen telt alleen mee in combinatie met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnen- of buitenkant van de buitengevel.

Let op! Alle voorwaarden zijn cumulatief. Je moet dus aan alle voorwaarden voldoen vooraleer je in aanmerking komt voor de premie.

‍

Voorbereidingswerken isolatie (nieuw vanaf 1 juli 2025)

• Werken die nodig zijn om isolatie mogelijk te maken bv. vochtbestrijding, zwamverwijdering, behandeling zoutuitbloei, etc.
• Maximaal €4.000 excl. btw aan facturen per aanvraag.
• Premiebedrag hangt af van je inkomenscategorie:
  
  • Categorie 4: 50%, max €2.000
  • Categorie 3: 35%, max €1.400
  • Categorieën 1 en 2 komen niet in aanmerking.

Wanneer kan je de premie aanvragen?

• Je kan de premie aanvragen vanaf 1 juli 2025, tot maximaal 2 jaar na de datum van de eindfactuur.
• Voor aanvragen tussen 1 september en 31 december 2025 mogen de facturen dateren vanaf 1 juli 2023.
• Je mag de premie pas aanvragen vanaf de datum waarop de eindfactuur is opgemaakt. Aanvragen op basis van voorschot- of tussentijdse facturen is niet mogelijk.

Bedrag premies

Hoeveel de premies precies bedragen, hangt af van je inkomenscategorie, het type gebouw en het soort isolatiewerk.

! Het totale factuurbedrag voor de uitgevoerde werken per categorie dat in aanmerking komt, is minimaal 1.000 euro exclusief btw. Bovendien is er een bovengrens voor het premiebedrag en het deel van de werken dat in aanmerking komt.

*bedragen gebaseerd op schattingen volgens nieuwe regels, exacte plafonds kunnen licht afwijken.

Bereken jouw persoonlijk premiebedrag via de simulator van de Vlaamse overheid (2025).

Hoe de premies aanvragen?

De premies kan je uitsluitend online aanvragen. Hou deze verplichte documenten bij de hand

• De eindfactuur van de werken. Voorschot- of tussentijdse facturen zijn niet geldig voor de aanvraag.
• Attest van de aannemer
• Attest beschermde afnemer (indien relevant)
• Grondplan met de betrokken ruimtes aangeduid (voor niet-woongebouwen)
• Bewijs van aanwezige isolatie als die vroeger geplaatst werd (bv. facturen, woningpas of E

Bewaar ook deze optionele documenten:

• Offerte
• Foto's van voor en na de werken
• EPC bouw/EPC verkoop en verhuur
• Plan van de architect

‍

Bron: Vlaamse overheid

‍

Update 27/10/2025: De premie voor warmtepompen en warmtepompboilers blijft als enige van de Mijn VerbouwPremies behouden voor de midden en hogere inkomensklassen. Wel wordt die vanaf 28 februari gehalveerd voor deze inkomensklassen.

‍

Heb je onlangs een warmtepomp(boiler) geïnstalleerd of ben je van plan er binnenkort eentje in huis te halen? Dan kan je sinds 1 oktober 2022 de Mijn VerbouwPremie aanvragen. Een uiterst interessante premie die de vroegere renovatiepremie en de Fluvius energiepremies bundelt.

Welke types warmtepompen komen in aanmerking?

• Lucht-luchtwarmtepomp
• Lucht-waterwarmtepomp
• Warmtepompboiler
• Hybride warmtepomp
• Geothermische warmtepomp

Voor welke gebouwen kan je een premie aanvragen?

Voor gebouwen in het Vlaams Gewest die:

• vóór 1 januari 2014 zijn aangesloten op het elektriciteitsnet,
• of na 2014 zijn aangesloten, maar waarvoor de stedenbouwkundige omgevingsvergunning minstens 5 jaar geleden werd verleend.

‍

Belangrijke voorwaarden om de premie te kunnen krijgen

Technische voorwaarden

• De warmtepomp is geïnstalleerd door een RESCert-installateur, zoals Energy Protect.
• De warmteafgiftetemperatuur van het systeem bedraagt maximaal 55°C.
• Voor de lucht-luchtwarmtepomp geldt: de installatie moet het primair verwarmingssysteem van de woning zijn.

Voorwaarden rond energie-efficiëntie

De minimale energie-efficiëntie voor warmtepompen in woningen en appartementen:

‍

*De premie voor lucht-luchtwarmtepomp is enkel geldig als de warmtepomp je primair verwarmingssysteem is!

De minimale seizoensgebonden energie-efficiëntie voor verwarming met warmtepompen in niet-woongebouwen:

‍

! Bovenstaande voorwaarden zijn cumulatief. Je moet dus aan alle voorwaarden voldoen vooraleer je in aanmerking komt voor de premie.

Wanneer kan je de premie aanvragen?

• Je kan de premie aanvragen vanaf 1 juli 2025, tot maximaal 2 jaar na de datum van de eindfactuur.
• Voor aanvragen tussen 1 september en 31 december 2025 mogen de facturen dateren vanaf 1 juli 2023.
• Je mag de premie pas aanvragen vanaf de datum waarop de eindfactuur is opgemaakt. Aanvragen op basis van voorschot- of tussentijdse facturen is niet mogelijk.

Bedrag premie warmtepomp

Hoeveel de premie voor je warmtepomp(boiler) precies bedraagt, hangt af van je type gebouw en je inkomen. Bereken jouw persoonlijk premiebedrag via de simulator van de Vlaamse overheid.

‍

Hoe premie warmtepomp aanvragen?

De premie voor de lucht-luchtwarmtepomp kan je uitsluitend online aanvragen. Hou deze verplichte documenten bij de hand:

• De eindfactuur van de werken. Voorschot- of tussentijdse facturen zijn niet geldig voor de aanvraag.
• Attest met technische informatie over de nieuwe warmtepomp, ingevuld door de aannemer die hem geplaatst heeft
• Een Europees productlabel van A+ of beter
• Een omgevingsvergunning als het gebouw in 2014 of later aangesloten is op het net OF als het gebouw helemaal niet op het net aangesloten is
• EPB-aangifte als het gebouw in 2014 of later aangesloten werd op het net
• Attest beschermde afnemer (indien relevant)

Bewaar ook deze optionele documenten:

• Offerte
• Foto's van voor en na de werken
• EPC bouw/EPC verkoop en verhuur
• Plan van de architect

Bron: Vlaamse overheid

‍

Wie kan de premie aanvragen?

Eigenaars van bestaande woongebouwen en niet-woongebouwen in Vlaanderen die vóór 1 januari 2006 in gebruik zijn genomen of aangesloten op het elektriciteitsnet, en die hun dak (hellend of plat) renoveren of vernieuwen in combinatie met dakisolatie.
Ook investeerders, mede-eigenaars van gemeenschappelijke delen, verhuurders aan een woonmaatschappij en bepaalde niet-commerciële instellingen komen in aanmerking.

Belangrijke voorwaarden

Algemene voorwaarden

• De werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer. Doe-het-zelf komt niet in aanmerking.
• Je kan maar één premie per type werk (dak) per gebouw aanvragen binnen een periode van 5 jaar.
• De dakwerken moeten gecombineerd worden met dakisolatie die een minimale Rd-waarde van 4,5 m²K/W haalt.
• De isolatie moet binnen twee jaar na de dakwerken geplaatst en gefactureerd zijn (door een aannemer).

Technische voorwaarden

• Het vernieuwde dak moet wind- en waterdicht zijn.
• Bij hellende daken moeten beschadigde of ontbrekende dakpannen, leien of andere dakbedekkingen vervangen worden door nieuwe materialen.
• Bij platte daken moet de volledige dakafdichting worden vervangen.
• Indien de dakstructuur rot, beschadigd of instabiel is, moet deze hersteld of vernieuwd worden.
• Dakwerken zoals het vernieuwen van onderdak, draagstructuur, schouw, dakdoorbrekingen of goten kunnen meetellen, mits gecombineerd met isolatie.

Voorwaarden rond facturen

• Facturen mogen niet ouder zijn dan 2 jaar op het moment van de aanvraag.
• Het totale factuurbedrag moet minimaal 1.000 euro (excl. btw) bedragen.
• Je mag de premie pas aanvragen vanaf de datum van de eindfactuur.
• Tussentijdse of voorschotfacturen kunnen wel toegevoegd worden, maar zijn op zichzelf niet voldoende.

Asbestverwijdering

Wanneer bij de dakrenovatie asbest wordt verwijderd door een aannemer, kan je een asbestverwijderingsbonus krijgen van 8 euro per m² verwijderd asbesthoudend materiaal, bovenop de dakpremie.

• De bonus telt mee tot het maximale subsidiepercentage (50% van de factuur).
• Enkel voor asbest in dak of gevel, verwijderd volgens de wettelijke veiligheidsvoorschriften en bevestigd met een attest van de aannemer.

Wanneer kan je de premie aanvragen?

• Aanvragen kan vanaf 1 juli 2025, tot maximaal 2 jaar na de datum van de eindfactuur.
• Voor aanvragen tussen 1 september en 31 december 2025 mogen facturen dateren vanaf 1 juli 2023.

Bedrag premie dak (inclusief isolatie)

Het premiebedrag hangt af van je inkomenscategorie, het type gebouw en eventueel de combinatie met de asbestbonus.

Voor woonhuizen en privatieve delen van appartementen:

• Categorie 4 of verhuur aan woonmaatschappij: 50% van de factuur, max. €5.750 + asbestbonus.
• Categorie 3: 35% van de factuur, max. €4.025 + asbestbonus.
• Categorie 2: €16/m² (max 100 m²), max. 25% van de factuur, + asbestbonus.
• Categorie 1, meerdere eigendommen of investeerders: €8/m² (max 100 m²), max. 20% van de factuur, + asbestbonus.

Voor gemeenschappelijke delen:

• €16/m², max. 40% van de factuur, + asbestbonus.
• Aanvullende premie mogelijk voor inkomenscategorie 3 & 4 of verhuur aan woonmaatschappij.

Voor niet-woongebouwen (niet-commerciële instellingen):

• €4/m², max. 40% van de factuur, geen asbestbonus.

‍

Hoe aanvragen?

De premie kan je uitsluitend online aanvragen via de Vlaamse overheid. Hou deze verplichte documenten bij de hand:

• Eindfactuur van de werken.
• Attest van de aannemer (en bij asbest: attest asbestverwijdering).
• Eventuele tussentijdse facturen.
• Voor niet-woongebouwen: grondplan.

Optioneel te bewaren: offerte, foto’s vóór/na, EPC, plan van architect. Bewaar alle documenten 2 jaar na uitbetaling.

‍

Bron: Vlaamse overheid

Lening voor renovaties aan voordelige voorwaarden

Veel Vlaamse woningen zijn al wat verouderd. Daarom zijn we de laatste jaren massaal aan het renoveren geslagen. Maar aan een renovatie hangt natuurlijk ook een serieus prijskaartje vast. Om dergelijke projecten financieel meer te ondersteunen, kan je sinds 1 september 2022 de Mijn VerbouwLening tot 60 000 euro aanvragen en dit tegen een zeer voordelige rentevoet!

Bedrag en rentevoet

Met de Mijn VerbouwLening kan je een bedrag van 1250 tot maximaal 60 000 euro ontlenen, met een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar.

De rentevoet is afhankelijk van de aanvraagdatum:

• Voor aanvragen vóór 1 februari 2023: renteloos
• Voor aanvragen tussen 1 februari 2023 en 3 februari 2025: 2,25% rente
• Voor aanvragen vanaf 4 februari 2025: 1,5% rente

De rente wordt jaarlijks aangepast op basis van de wettelijke rentevoet, met een korting van 3%.Bestaande leningen behouden hun oorspronkelijke rentevoet.

Voor welke gebouwen kan je de lening aanvragen?

Je kan enkel de lening aanvragen voor woningen of appartementen die minstens 15 jaar oud zijn en in het Vlaams Gewest gelegen zijn. Ook gebouwen die pas na 2014 op het net zijn aangesloten komen in aanmerking als de omgevingsvergunning minstens vijf jaar geleden werd verleend.

Wie komt in aanmerking?

1. Particuliere eigenaars-bewoners

Enkel wie behoort tot de laagste of middelste inkomensgroep van de Mijn VerbouwPremie komt in aanmerking.

2. Verhuurders via een sociaal verhuurkantoor

3. Particuliere eigenaars-verhuurders die voldoen aan de volgende voorwaarden:

• De maximale huurprijs mag niet hoger dan 900 euro (1000 euro in centrumsteden) zijn.
• De verhuurder moet gedurende 9 jaar een maandelijkse korting geven op de huurprijs. Afhankelijk van de hoogte van de lening bedraagt de korting: 20 euro voor een lening t.e.m. 15.000 euro; 40 euro voor een lening van 15.001 euro t.e.m. 30.000 euro; 60 euro voor een lening van 30.001 euro t.e.m. 45.000 euro; 80 euro voor een lening van 45.001 euro t.e.m. 60.000 euro.

4. Particulieren die een woning verwerven via erfenis of schenking (aanvraag uiterlijk eind 2026).

5. Niet-commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (bv. vzw's)

6. Verenigingen van mede-eigenaars (VME)

‍

Wie komt niet in aanmerking?

• Al wie reeds een renteloos renovatiekrediet of een Energielening+ heeft afgesloten.
• Al wie niet gedomicilieerd staat in de woning waarvoor je de lening aanvraagt.
• Voor bepaalde woningen met een EPC-label E of F kan bijkomende uitsluiting gelden.

Voor welke werken kan de lening aangevraagd worden?

‍
1. Alle werken die voorkomen in de Mijn VerbouwPremie. Per type werk is er een maximaal ontleenbedrag vastgelegd.

‍

2. Investeringen waarop je een premie kan krijgen via Fluvius:

• Zonnepanelen: beperkt tot bedrag op de factuur

Hoe Mijn VerbouwLening aanvragen?

‍
De lening kan aangevraagd worden via het Energiehuis in jouw regio, vanaf 1 september 2022 en ten laatste tot eind 2026.

Bron: Vlaamse overheid, Energiesparen.be en Mijnenergiehuis.be

OPGELET: Mijn EPC-labelpremie verdwijnt vanaf 2026. Dit werd aangekondigd in de septemberverklaring van de Vlaamse regering (22/09/2025). Lees hier meer.

Update 27/10/2025: Er is een overgangsmaatregel aangekondigd waardoor de EPC-labelpremie toch nog tot 30 juni 2026 aangevraagd kan worden vooraleer die definitief verdwijnt.

‍

Mijn EPC-labelpremie bij energierenovaties

Alle woningeigenaars die in het bezit zijn van een woning met een slechte energieprestatie, kunnen een mooie premie krijgen als ze het EPC-label van hun woning aanzienlijk kunnen verbeteren door grondige renovaties.

Voor wie

De premie is bedoeld voor eigenaars van woningen of appartementen in het Vlaams Gewest die op het moment van aanvraag een EPC met een ondermaatse energieprestatie (label D, E of F) kunnen voorleggen. Het EPC mag niet ouder zijn dan 2019.

*Categorie 4 heeft een inkomen boven de grenzen van categorie 3 en heeft daarmee geen toegang tot Mijn EPC-labelpremie.

‍

Belangrijke voorwaarden

• Sloop/heropbouw komt niet in aanmerking.

• Het nieuw behaalde EPC-label moet na 5 jaar aangetoond worden met een nieuw EPC dat maximaal 12 maanden oud mag zijn op het moment van de aanvraag.
• De premie kan in schijven verkregen worden. Voorbeeld: als je binnen de 5 jaar het EPC van je woning kan optrekken naar C, kan je daarna ook nog in aanmerking komen voor de premie van het EPC B en A. Dit moet wel allemaal binnen dezelfde periode van 5 jaar gebeuren.

Bedrag van de premie

Het premiebedrag hangt af van je inkomenscategorie en of er een gepaste ventilatievoorziening aanwezig is.

Premie-aanvragen

• Bedrag van de EPC-labelpremie wordt bepaald door het behaalde EPC na renovatie.
• En je inkomenscategorie (zie hierboven).
• En je ventilatiescore (zie hieronder).

Ventilatievoorwaarden van de Mijn EPC-labelpremie

Je ontvangt een hogere premie als je voldoet aan deze ventilatie-eisen:

• ≥ 65 % van de verblijfsruimtes heeft een geschikte ventilatievoorziening (natuurlijk of mechanisch).
• ≥ 65 % van de natte ruimtes heeft een geschikte ventilatievoorziening (natuurlijk met verticaal afvoerkanaal of mechanisch).
• Alle keukens, bad- en douchekamers hebben een geschikte ventilatievoorziening.

➡️ Dan krijgen die een lichtgroen vinkje op het EPC.

Als 100% van de verblijfsruimtes en 100% van de natte ruimtes voldoen:

➡️ Dan krijgen die een donkergroen vinkje op het EPC.

Tip: Wil je weten of jouw woning aan deze eisen voldoet? Kijk op je EPC-attest: een groen vinkje geeft aan dat je goed zit! Een rood kruis geeft aan dat er nog werk aan de winkel is voor je in aanmerking komt voor de verhoogde premie.

De premie aanvragen

• Aanvragen van de Mijn EPC-labelpremie via Mijn VerbouwLoket, het online loket van Mijn VerbouwPremie.
• Het EPC vóór de werken en na de werken is vereist.

Bron: Vlaamse overheid, Fluvius

Verlaagd btw-tarief van 6%

Je kan je woning renoveren tegen een verlaagd btw-tarief van 6% als:

• je woning ouder is dan 10 jaar
• je woning enkel voor privédoeleinden gebruikt wordt (met uitzondering van één enkele praktijkruimte in je woning)
• de werken rechtstreeks aan jou als eindgebruiker gefactureerd worden én geleverd en geplaatst zijn door dezelfde aannemer

Opgelet: vanaf 1 juli 2025 geldt 21 % btw voor renovatie met fossiele verwarmingsinstallaties (bv. gasketels)

Verlaagde onroerende voorheffing voor energiezuinige gebouwen - eindigt op 1 oktober 2025

Voor nieuwbouwen, verbouwingen die gelijkgesteld zijn met nieuwbouw en gebouwen die een ingrijpende energetische renovatie ondergaan kan je vermindering krijgen op de onroerende voorheffing.

De vermindering bedraagt altijd een specifiek percentage van de onroerende voorheffing gedurende een aantal jaar. Hoe groot die vermindering precies is hangt af van:

• de datum waarop de stedenbouwkundige vergunning aangevraagd werd
• welke werken je uitgevoerd hebt
• of het om een (gedeeltelijke) herbouw of om een ingrijpende energetische renovatie gaat
• het energiepeil van de woning op 1 januari van het aanslagjaar

Verlaagd tarief voor schenkingen van gebouwen onderworpen aan een energetische renovatie

Wie binnen de 5 jaar na schenking zijn gebouw energetisch renoveert voor een totaalbedrag van minimum €10.000 (excl. btw), kan genieten van een verlaagde schenkbelasting. Op die manier kan je een deel van de renovatiekosten recupereren. Om aanspraak te maken op het verlaagde tarief moet je de werken wel door een erkend aannemer laten uitvoeren.

Het tarief wordt bepaald door de band van de schenker met de begiftigde én door de grootte van de schenking.

‍

*De vermelde eerste tarieven en bedragen zijn van toepassing op schenkingen in rechte lijn, of tussen partners. De vermelde tweede tarieven en bedragen zijn van toepassing op schenkingen tussen alle andere personen.

Het verlaagde tarief wordt bekomen via een terugbetaling. Bij registratie van de akte zal het gewone tarief van de schenkbelasting voor onroerende goederen aangerekend worden. Zodra blijkt dat je aan alle voorwaarden voldoet voor het verlaagde tarief, krijg je het verschil terugbetaald.

Let op: dit voordeel geldt enkel voor schenkingen die vóór 1 januari 2025 geregistreerd zijn.

Bron: Vlaamse overheid, Fluvius