Premiegids Vlaanderen en Brussel

Wie kan de premie aanvragen?

Eigenaars van bestaande woongebouwen die nieuwe hoogrendementsbeglazing plaatsen en tot inkomenscategorie 3 of 4 behoren. De woning moet voor 1 januari 2006 op het elektriciteitsdistributienet aangesloten zijn.

‍

Belangrijke voorwaarden om de premie te kunnen krijgen

Algemene voorwaarden

• De ramen en deuren moeten geplaatst zijn door een erkend aannemer, zoals Energy Protect.
• Je kan deze premie maar om de 5 jaar aanvragen, gerekend vanaf de aanvraagdatum van een vorige goedgekeurde premie.
• Plaats je enkel nieuwe beglazing in bestaande raamprofielen? Dan ontvang je uitsluitend een premie voor het glas. Het premiebedrag wordt berekend volgens categorie 2, ongeacht de inkomenscategorie waartoe je behoort.

Technische voorwaarden

• De Ug-waarde van de hoogrendementsbeglazing of de U-waarde van transparante kunststofplaten of lichtkoepels mag maximaal 1,0 W/m²K bedragen.
• Het hoogrendementsglas moet in ruimtes geplaatst zijn die direct of indirect verwarmd worden.
• De U-waarde van de nieuwe volle buitendeuren mag niet meer dan 2,0 W/m²K zijn.

Voorwaarden rond ventilatie

Je komt alleen in aanmerking voor de premie als je op het moment van de aanvraag voldoet aan de ventilatievoorwaarden. Is dat niet het geval, dan krijg je dus ook geen premie voor deze categorie. Plaats je hoogrendementsglas in bestaand schrijnwerk? Dan geldt de ventilatievoorwaarde niet.

‍

‍
Voorwaarden rond facturen

• De facturen mogen niet ouder zijn dan 2 jaar op het moment van de aanvraag.
• Het totale factuurbedrag moet minimaal 1.000 euro (excl. btw) zijn.
• Je mag de premie pas aanvragen vanaf de datum waarop de eindfactuur is opgemaakt. Aanvragen op basis van voorschot- of tussentijdse facturen is niet mogelijk.

Bovenstaande voorwaarden zijn cumulatief. Je moet dus aan alle voorwaarden voldoen vooraleer je in aanmerking komt voor de premie.

Bedrag premie ramen en deuren

Hoeveel de premie voor je ramen en deuren precies bedraagt, hangt af van je type gebouw en je inkomen. Bereken jouw persoonlijk premiebedrag via de simulator van de Vlaamse overheid (2026).

‍

‍

Premies voor gemeenschappelijke delen

Gemeenschappelijke delen (appartementsgebouw):

• Basispremie: forfait €64/m², max 40% van factuur, zonder ventilatie-eis.
  ‍

Aanvullende premie:

• Categorie 4/verh. woonmaatschappij: max. 50% van factuur, max €5.250–basispremie.
• Categorie 3: max 35% van factuur, max €3.675 basispremie.
  

‍

Hoe de premie voor ramen en deuren aanvragen?

De premies kan je uitsluitend online aanvragen via Mijn VerbouwLoket. Hou deze verplichte documenten bij de hand:

• De eindfactuur van de werken. Voorschot- of tussentijdse facturen zijn niet geldig voor de aanvraag.
• Attest van de aannemer.

Bewaar ook deze optionele documenten:

• Offerte
• Foto's van voor en na de werken
• EPC bouw/EPC verkoop
• Plan van de architect

Bron: Vlaamse overheid

Heb je je woning recent (extra) geïsoleerd en behoor je tot inkomenscategorie 3 of 4? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie.

Welke isolatiewerken komen in aanmerking?

• Dakisolatie
• Buitenmuurisolatie en spouwmuurisolatie
•  Zoldervloerisolatie
• Voorbereidende werken voor isolatie, zoals vochtbestrijding

Voor welke gebouwen kan je een premie aanvragen?

• Alle gebouwen (woningen en appartementen) die voor 1 januari 2006 op het elektriciteitsdistributienet aangesloten zijn.
• Niet-woongebouwen en nieuwbouw (al dan niet na sloop) komen niet in aanmerking.

Algemene voorwaarden om de premie te kunnen krijgen

Dak- en zoldervloerisolatie

• De werken werden uitgevoerd door een erkend aannemer, zoals Energy Protect.
• Behoor je tot de 3de of 4de categorie of verhuur je aan een sociaal verhuurkantoor? Dan krijg je enkel een premie voor dakrenovatie als je ook een premie aanvraagt voor nieuwe dak- of zoldervloerisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5m² K/W.
• De Rd-waarde van de nieuwe dak- of zoldervloerisolatie bedraagt minstens 4,5m² K/W. De isolatie mag in verschillende lagen geplaatst worden, maar de Rd-waarde van een bestaande laag telt niet mee.
• Bij de isolatie van een hellend dak moet een dampscherm langs de binnenkant van het gebouw geplaatst worden.
• Zoldervloerisolatie komt enkel in aanmerking voor een premie als de zolder niet verwarmd is.

Let op: je hebt recht op een premie voor de isolatie van je dak OF van je zoldervloer, niet voor allebei.

Buitengevelisolatie

• De werken werden uitgevoerd door een erkend aannemer, zoals Energy Protect.
• Je isoleert een ruimte die verwarmd wordt of een ruimte die hieraan grenst.
• De Rd-waarde van de isolatie bedraagt minstens 3 m² K/W. De isolatie mag in verschillende lagen geplaatst worden, maar de Rd-waarde van bestaande isolatie- of afwerkingslagen telt niet mee.
• Behoor je tot de 3de of 4de categorie of verhuur je aan een sociaal verhuurkantoor? Dan kom je enkel in aanmerking voor de renovatiewerken aan de buitenmuur als je ook een premie aanvraagt voor de plaatsing van gevelisolatie.

‍

Spouwmuurisolatie

• De werken werden uitgevoerd door een erkend aannemer, zoals Energy Protect.
• Je isoleert een ruimte die verwarmd wordt of een ruimte die hieraan grenst.
• De spouw is volledig opgevuld en heeft een minimale breedte van 50 mm.
• De maximale lambdawaarde van het gebruikte materiaal is 0,065W/m.K.
• De na-isolatie van spouwmuren die al gedeeltelijk voorzien zijn van spouwmuurisolatie, komt niet in aanmerking.
• De afwerking van buitenmuren met gevelsteen, gevelbekleding of -bepleistering in speciaal daartoe bestemde materialen telt alleen mee in combinatie met het aanbrengen van buitenmuurisolatie langs de binnen- of buitenkant van de buitengevel.

Let op! Alle voorwaarden zijn cumulatief. Je moet dus aan alle voorwaarden voldoen vooraleer je in aanmerking komt voor de premie.

‍

Voorbereidingswerken isolatie

Werken die nodig zijn alvorens te isoleren, waaronder:

• Vochtbestrijding
• Zwamverwijdering
• Bekuiping
• Muurinjecties tegen opstijgend vocht
• Behandeling zoutuitbloei
• ...

Wanneer kan je de premie aanvragen?

• Je kan de premie aanvragen tot maximaal 2 jaar na de datum van de eindfactuur.
• Je mag de premie pas aanvragen vanaf de datum waarop de eindfactuur is opgemaakt. Aanvragen op basis van voorschot- of tussentijdse facturen is niet mogelijk.

Bedrag premies

Hoeveel de premies precies bedragen, hangt af van je inkomenscategorie, het type gebouw en het soort isolatiewerk.

! Het totale factuurbedrag voor de uitgevoerde werken per categorie dat in aanmerking komt, is minimaal 1.000 euro exclusief btw. Bovendien is er een bovengrens voor het premiebedrag en het deel van de werken dat in aanmerking komt.

Bereken jouw persoonlijk premiebedrag via de simulator van de Vlaamse overheid (2026).

Hoe de premies aanvragen?

De premies kan je uitsluitend online aanvragen via Mijn VerbouwLoket. Hou deze verplichte documenten bij de hand:

• De eindfactuur van de werken en, indien van toepassing, ook de voorschot- en tussentijdse facturen.
• Attest van de aannemer
• VVO-attest STS 71-1 (bij spouwmuurisolatie)
• Attest asbestverwijdering (indien van toepassing bij dakisolatie)

Bewaar ook deze optionele documenten:

• Offerte
• Foto's van voor en na de werken
• EPC bouw/EPC verkoop
• Plan van de architect

‍

‍

Bron: Vlaamse overheid

‍

‍

Heb je onlangs een warmtepomp(boiler) geïnstalleerd en behoor je tot inkomenscategorie 3 of 4? Dan kan je sinds 1 oktober 2022 de Mijn VerbouwPremie aanvragen. Een uiterst interessante premie die de vroegere renovatiepremie en de Fluvius energiepremies bundelt.

Welke types warmtepompen komen in aanmerking?

• Lucht-luchtwarmtepomp
• Lucht-waterwarmtepomp
• Warmtepompboiler
• Hybride warmtepomp
• Geothermische warmtepomp

Voor welke gebouwen kan je een premie aanvragen?

Voor gebouwen in het Vlaams Gewest:

• die voor 1 januari 2014 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet.
• of waarvoor de stedenbouwkundige omgevingsvergunning minstens 5 jaar voor de datum van de eindfactuur verleend werd en die voldoen aan de EPB-eisen.

‍

Belangrijke voorwaarden om de premie te kunnen krijgen

Technische voorwaarden

• De warmtepomp is geïnstalleerd door een RESCert-installateur, zoals Energy Protect.
• De warmteafgiftetemperatuur van het systeem bedraagt maximaal 55°C.
• De warmtepomp staat in voor ruimteverwarming, eventueel in combinatie met de productie van sanitair warm water en zwembadverwarming.
• De lucht-waterwarmtepomp is de enige centrale verwarming voor het hele gebouw.
• De lucht-luchtwarmtepomp is de enige centrale verwarming en het gebouw is volledig fossielvrij op de datum van de premieaanvraag. Alternatief: de actieve koelfunctie moet onomkeerbaar uitgeschakeld zijn.
• De warmtepompboiler staat enkel in voor de productie van sanitair warm water en beschikt over een regeling om de warmwatertemperatuur te verhogen bij een extern signaal voor thermische opslag.

Voorwaarden rond energie-efficiëntie

‍

‍

! Bovenstaande voorwaarden zijn cumulatief. Je moet dus aan alle voorwaarden voldoen vooraleer je in aanmerking komt voor de premie.

Wanneer kan je de premie aanvragen?

Je mag de premie pas aanvragen vanaf de datum waarop de eindfactuur is opgemaakt. Aanvragen op basis van voorschot- of tussentijdse facturen is niet mogelijk.

Bedrag premie warmtepomp

Hoeveel de premie voor je warmtepomp(boiler) precies bedraagt, hangt af van je type gebouw en je inkomen. Bereken jouw persoonlijk premiebedrag via de simulator van de Vlaamse overheid.

‍

Hoe premie warmtepomp aanvragen?

De premie voor warmtepompen kan je uitsluitend online aanvragen via Mijn VerbouwLoket. Hou deze verplichte documenten bij de hand:

• De eindfactuur van de werken en, indien van toepassing, ook de voorschot- en tussentijdse facturen.
• Attest met technische informatie over de nieuwe warmtepomp, ingevuld door de aannemer die hem geplaatst heeft.
• Een Europees productlabel van A+ of beter (pakketlabel bij hybride warmtepomp).
• Bewijs van uitschakeling actieve koeling (indien van toepassing).

Bewaar ook deze optionele documenten:

• Offerte
• Foto's van voor en na de werken
• EPC bouw/EPC verkoop
• Plan van de architect

Bron: Vlaamse overheid

‍

Wie kan de premie aanvragen?

Eigenaars van bestaande woongebouwen in Vlaanderen die voor 1 januari 2006 in gebruik zijn genomen of aangesloten op het elektriciteitsnet, en die hun dak (hellend of plat) renoveren of vernieuwen in combinatie met dakisolatie. Alleen inkomenscategorieën 3 en 4 komen in aanmerking voor de premie.

Belangrijke voorwaarden

Algemene voorwaarden

• De werken moeten uitgevoerd worden door een aannemer.
• Dakrenovatie moet gecombineerd worden met dakisolatie die een minimale Rd-waarde van 4,5 m²K/W haalt.

Technische voorwaarden

• De Rd-waarde van de nieuwe isolatie moet minstens 4,5 m²K/W bedragen. Bestaande isolatielagen tellen niet mee in de berekening.
• Bij de isolatie van een hellend dak is een dampscherm langs de binnenkant van het gebouw verplicht. Bij een plat dak is een dampscherm niet verplicht, maar wel aangeraden.

Voorwaarden rond facturen

• Facturen mogen niet ouder zijn dan 2 jaar op het moment van de aanvraag.
• Het totale factuurbedrag moet minimaal 1.000 euro (excl. btw) bedragen.
• Je mag de premie pas aanvragen vanaf de datum van de eindfactuur.
• Tussentijdse- of voorschotfacturen kan je toevoegen, maar zijn op zichzelf niet voldoende.

Asbestverwijdering

Combineer je dakisolatie met de verwijdering van asbest in het dak (dakbedekking of onderdak)? Dan kom je in aanmerking voor een bijkomende premie van €8/m². Zowel de isolatiewerken als de asbestverwijdering moeten uitgevoerd worden door een geattesteerde aannemer. De bonus telt mee bij het maximale subsidiepercentage (50% van de factuur).

‍

Bedrag premie dak (inclusief isolatie)

Het premiebedrag hangt af van je inkomenscategorie, het type gebouw en eventueel de combinatie met de asbestbonus.

‍

Hoe aanvragen?

De premie kan je uitsluitend online aanvragen via Mijn VerbouwLoket. Hou deze verplichte documenten bij de hand:

• Eindfactuur van de werken en, indien van toepassing, ook de voorschot- en tussentijdse facturen.
• Attest van de aannemer (en bij asbest: attest asbestverwijdering).

Bewaar ook deze optionele documenten:

• Offerte
• Foto's van voor en na de werken
• EPC bouw/EPC verkoop
• Plan van de architect

‍

Bron: Vlaamse overheid

Lening voor renovaties aan voordelige voorwaarden

Veel Vlaamse woningen zijn verouderd. Daarom zijn we de laatste jaren massaal aan het renoveren geslagen. Maar aan een renovatie hangt natuurlijk ook een serieus prijskaartje vast. Om dergelijke projecten financieel meer te ondersteunen, kan je via Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro lenen tegen een voordelige rentevoet.

‍

Bedrag en rentevoet

Met de Mijn VerbouwLening kan je een bedrag van 1.250 tot maximaal 60.000 euro ontlenen, met een afbetalingstermijn van maximaal 25 jaar.

De korting op de rentevoet is afhankelijk van je inkomen:

Let op: de netto-rentevoet kan nooit negatief zijn en bedraagt minstens 0%. De rentevoeten worden 1 keer per jaar aangepast, meestal in januari.

‍

Voor welke gebouwen kan je de lening aanvragen?

Je kan de lening aanvragen voor bestaande woningen en appartementen die in het Vlaams Gewest gelegen zijn.

Voor werken aan dak, buitenmuur, ramen en deuren, vloer, sanitair en elektriciteit moet de woning voor 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet of in gebruik genomen.

Voor de plaatsing van een warmtepomp(boiler) of zonnepanelen volstaat het dat de woning voor 1 januari 2014 aangesloten is op het net of dat de 5 jaar geleden verleend werd.

‍

Wie komt in aanmerking?

1. Particuliere eigenaars-bewoners:

Enkel wie behoort tot de inkomenscategorie 2, 3 en 4 van Mijn VerbouwPremie komt in aanmerking.

2. Particuliere verhuurders

• Verhuurders via een woonmaatschappij: er gelden geen inkomensgrenzen, maar je moet beschikken over een geschreven huurbelofte met de woonmaatschappij (sociaal verhuurkantoor).
• Verhuurders op de private markt: ook hier gelden geen inkomensgrenzen, maar wel bijkomende voorwaarden zoals een maximale huurprijs of een maandelijkse korting op de huurprijs. Ook moet je beschikken over een geschreven verklaring op eer waarin je verklaart dat je je aan de opgelegde voorwaarden houdt.

3. Niet-commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (vb. vzw's)

Alleen voor woningen die verhuurd worden via particuliere verhuur of via de Woonmaatschappij (SVK). Of voor gebouwen waarop je een zakelijk recht hebt en je voor eigen gebruik aanwendt.

4. Verenigingen van mede-eigenaars (VME)

Een VME kan tot 60.000 euro ontlenen over een looptijd van 25 jaar, aangevuld met 25.000 euro per appartement. Daarnaast moet je een kredietverzekering afsluiten.

Wie komt niet in aanmerking?

• Je sloot al een renovatiekrediet met rentesubsidie of een Energielening+ af.
• Je bent niet gedomicilieerd in de woning en verhuurt ze ook niet.
• Voor bepaalde woningen met een EPC-label E of F kan bijkomende uitsluiting gelden.
• Je bent nog geen eigenaar van de woning.
• Je kocht een andere woning of bouwgrond in volle eigendom.

Voor welke werken kan de lening aangevraagd worden?

‍

1.      Alle werken uit de Mijn VerbouwPremie
2.      Plaatsing van zonnepanelen
3.      Aansluiting op het warmtenet

Hoe Mijn VerbouwLening aanvragen?

‍
De lening kan je uitsluitend online aanvragen via Mijn VerbouwLoket. Ben je hier niet mee vertrouwd? Dan kan je aankloppen bij het woonloket van je gemeente of bij het Energiehuis voor hulp.

Verzamel deze documenten:

• Offertes of meetstaten
• Kopie van je identiteitskaart
• Recente loonbrieven
• Aankoopakte (indien van toepassing)
• Andere bewijzen van inkomsten (indien van toepassing)
• Verklaring op eer (indien van toepassing)
• Huurbelofte (indien van toepassing)
•  …

Lees hier alle voorwaarden en proceduresrond Mijn VerbouwLening.

Bron: Vlaamse overheid, VEKA en mijnenergiehuis.be

‍

‍

‍

OPGELET: Mijn EPC-labelpremie kan niet meer aangevraagd worden.

Tot voor kort konden alle eigenaars van een woning met een slechte energieprestatie een premie krijgen als ze het EPC-label van hun woning verbeterden. Deze premie werd op 30 juni 2026 stopgezet. 

‍

Verlaagd btw-tarief van 6%

Je kan je woning renoveren tegen een verlaagd btw-tarief van 6% als:

• je woning ouder is dan 10 jaar.
• je woning enkel voor privédoeleinden gebruikt wordt (met uitzondering van één enkele praktijkruimte in je woning).
• de werken rechtstreeks aan jou als eindgebruiker gefactureerd worden én geleverd en geplaatst zijn door dezelfde aannemer.

Let op: sinds 1 juli 2025 betaal je 21% btw op verwarmingsinstallaties op fossiele brandstoffen (vb. gasketels).

Verlaagd tarief voor schenkingen van gebouwen onderworpen aan een energetische renovatie (schenkingen vóór 1 januari 2025)

Wie binnen de 5 jaar na schenking zijn gebouw energetisch renoveert voor een totaalbedrag van minimum €10.000 (excl. btw), kan genieten van een verlaagde schenkbelasting. Op die manier kan je een deel van de renovatiekosten recupereren. Om aanspraak te maken op het verlaagde tarief moet je de werken wel door een erkend aannemer laten uitvoeren.

Het tarief wordt bepaald door de band van de schenker met de begiftigde én door de grootte van de schenking.

‍

*Bedragen in rechte lijn of tussen partners.
**Bedragen tussen alle andere personen.

Het verlaagde tarief wordt bekomen via een terugbetaling. Bij registratie van de akte wordt het gewone tarief van de schenkbelasting voor onroerende goederen aangerekend. Zodra blijkt dat je aan alle voorwaarden voldoet voor het verlaagde tarief, krijg je het verschil terugbetaald.

Let op: dit voordeel geldt enkel voor schenkingen die vóór 1 januari 2025 geregistreerd zijn. Daarna heb je 5 jaar tijd om het verlaagde tarief aan te vragen.

Bron: Vlaamse overheid

In tegenstelling tot Vlaanderen en Wallonië worden in Brussel nog steeds groenestroomcertificaten toegekend.

‍

‍Wat zijn groenestroomcertificaten?

Groenestroomcertificaten zijn virtuele certificaten die de Brusselse overheid invoerde om de productie van groene stroom een boost te geven. De certificaten worden bewaard in een online database en krijgen pas financiële waarde bij verkoop.

‍

‍Wie komt nog in aanmerking?

Het moment waarop je de zonnepanelen in dienst nam, bepaalt de termijn waarbinnen je groenstroomcertificaten ontvangt. Nieuwe aanvragen komen niet meer in aanmerking voor de certificaten.

Sinds 1 januari 2026 moet elke nieuwe fotovoltaïsche installatie met een maximaal vermogen van 5 kWp een RESCert-certificaat (of HE-certificaat) behalen bij een erkend installateur zoals Energy Protect.

‍