Energetisch renoveren
voor syndici
Een appartementsgebouw technisch beheren is een uitdaging. U staat in voor administratie, financiën, communicatie én het volledige technische beheer van de VME. Tijd is schaars, prioriteiten zijn talrijk, én renovaties worden elk jaar complexer.
Energy Protect ondersteunt u als syndicus met technische ontzorging van A tot Z. Wij begeleiden én voeren uit, zodat u één centraal aanspreekpunt heeft voor alle energetische renovaties en onderhouden van de gemeenschappelijke delen én de wooneenheden.
Bovendien begeleiden we u volledig bij het verplichte EPC Gemeenschappelijke Delen, van opmaak via een externe energiedeskundige tot uitvoering en opvolging door ons team.
We nemen zo spoedig mogeljk contact op.
5.000
werven per jaar
Technische ontzorging
voor uw gebouw
Snelle uitvoering
na AV-beslissing
Eén vaste
renovatiecoach
Beheer appartementsgebouwen gemakkelijker
dankzij één renovatiepartner
Energetische renovaties in een appartementsgebouw zijn een stuk complexer dan bij een individuele woning. U moet rekening houden met meerdere eigenaars, technische uitdagingen, budgetten én wettelijke verplichtingen zoals het EPC Gemeenschappelijke Delen en de renovatieverplichting voor wooneenheden.
Energy Protect ondersteunt u als syndicus bij het volledige technische luik van renovaties en onderhoud. We begeleiden én voeren uit, zodat u één betrouwbaar aanspreekpunt heeft voor alle werken aan de gemeenschappelijke delen én individuele appartementen.
Met onze aanpak krijgt uw VME duidelijke renovatieplannen, transparante offertes en professionele ondersteuning tijdens de Algemene Vergadering. Zo versnelt u beslissingen en blijft het gebouw in optimale, energiezuinige staat, vandaag én op lange termijn.
Uw voordelen als
syndicus
Als syndicus beheert u dagelijks de administratie, financiën én het technisch beheer van de VME, en dat allemaal binnen een veel te korte tijd. Energy Protect ondersteunt u als technische partner voor alle energetische renovaties en onderhoudswerken. Eén aanspreekpunt, duidelijke offertes en volledige ontzorging zodat u meer tijd overhoudt voor uw kerntaken.
Tijdswinst dankzij één aanspreekpunt
U werkt met één vaste partner voor alle energetische renovaties en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Uw renovatiecoach volgt alles op, zodat u minder tijd verliest aan coördinatie en technische opvolging.
Volledige technische ontzorging
Van analyse en planning tot uitvoering en nazorg: wij nemen het volledige technische luik van renovaties over. U hoeft geen aannemers op te volgen of offertes te vergelijken, wij regelen alles.
Expertise bij grondige renovaties
Wij zijn gespecialiseerd in energetische renovaties van appartementsgebouwen. U krijgt technische ondersteuning, heldere rapporten en professionele toelichting tijdens de Algemene Vergadering.
Snellere besluitvorming door duidelijke offertes
Dankzij snelle, transparante en technisch onderbouwde offertes kan de VME sneller beslissen. Dit versnelt de uitvoering én maakt uw beheer eenvoudiger.
Ons
10-stappenplan
Dankzij ons 10-stappenplan weet u als syndicus precies waar u staat in het proces, wordt de VME duidelijk meegenomen in elke fase, en verlopen beslissingen sneller en met minder discussie. Geen verrassingen, geen losse eindjes, wél een renovatiepartner die alles voor u coördineert.
We starten met een gesprek bij u op kantoor of bij ons. We bekijken:
- de technische staat van het gebouw
- de uitdagingen binnen de VME
- lopende of geplande renovaties
- de EPC-situatie, verplichtingen en deadlines
- uw noden als syndicus (tijd, coördinatie, technische ondersteuning)
U krijgt meteen een duidelijk beeld van hoe wij u structureel kunnen ontzorgen.
Voor elk gebouw maken we een centraal dossier aan waarin alle relevante informatie verzameld wordt: technische documentatie, plannen, foto’s, eerdere werken en aandachtspunten. Uw vaste renovatiecoach volgt het dossier op van begin tot einde en fungeert als uw aanspreekpunt.
Op basis van uw dossier voeren we een uitgebreide analyse uit van de energetische staat van het gebouw. We onderzoeken de isolatie, ventilatie, technische ruimtes, de buitenschil en andere structurele elementen die invloed hebben op EPC, veiligheid en comfort. Deze analyse vormt de basis voor het renovatievoorstel.
Tijdens het plaatsbezoek bekijken we het gebouw in detail. We meten op, inspecteren de technische zones, controleren de toestand van gevels en daken en bekijken eventuele structurele problemen. Na dit bezoek ontvangt u van ons een duidelijke, technisch onderbouwde offerte of gefaseerd renovatieplan, inclusief een inschatting van de impact op EPC en prioriteiten voor de VME.
Indien gewenst komen we de renovatievoorstellen toelichten op de AV. We beantwoorden vragen van eigenaars, verduidelijken technische keuzes en geven inzicht in kostprijs, uitvoering en wettelijke verplichtingen. Dit vereenvoudigt de besluitvorming aanzienlijk en vermindert discussies.
Wanneer financiering nodig is, begeleiden wij het kredietproces voor de VME of individuele eigenaars. Als FSMA-gecertificeerde kredietbemiddelaar werken we samen met KBC en Cetelem, zodat de VME toegang krijgt tot duidelijke, correcte en voordelige financieringsoplossingen.
Dankzij onze Blauwe Lening genieten ze van voordelige tarieven.
Zodra de VME goedkeurt, plannen wij de werken in. We stemmen de uitvoering af op bewoners, toegankelijkheid en deadlines, en houden rekening met meerjarenonderhoudsplannen of een bestaand renovatiemasterplan. Hierdoor verlopen de werken vlot en volgens planning.
We ontzorgen u en de eigenaars volledig bij de premies. We bekijken welke premies van toepassing zijn, welke documenten nodig zijn en zorgen dat aanvragen correct én tijdig ingediend worden. Zo haalt uw VME het maximale financieel voordeel uit elke renovatie.
Na de uitvoering zorgen we dat alles rond het postinterventiedossier (PID) volledig en correct wordt opgeleverd. Via ons klantenportaal krijgt u toegang tot alle plannen, attesten, foto’s en documenten. Geen losse papieren of lange wachttijden, maar een digitaal en altijd beschikbaar dossier.
Ook na de renovatie blijft u op ons rekenen. We verzorgen het onderhoud van energetische installaties, ventilatiesystemen, HVAC en wateroplossingen, en bieden ondersteuning bij technische vragen of toekomstige werken. Zo blijft het gebouw op lange termijn in optimale staat.
Zij gingen u voor
Onze realisaties
Herentals - Gevelafwerking met kalei
Antwerpen - Gevelisolatie met crepi
Deze partners en klanten vertrouwen op ons
.webp)
Onze
energieoplossingen
Gevel
Gevelisolatie, crepi-herstel en gevelafwerking voor residenties en appartementsgebouwen.
Dak
Zowel hellende als platte daken isoleren en renoveren volgens de technische vereisten van appartementsstructuren.
Ramen en deuren
Hoogrendementsbeglazing en schrijnwerk voor individuele wooneenheden en gevelconcepten.
Ventilatie
Geoptimaliseerde systemen voor compacte ruimtes en VME-vereisten.
Energietechnieken
Zonnepanelen op appartementsdaken, collectieve of individuele batterijen, laadpalen (privé & gedeeld).
Koelen en verwarmen
Warmtepompen, airco’s en warmtepompboilers geschikt voor appartementen.
EPC GD
Het EPC
Gemeenschappelijke Delen
Zoals u weet moet voor elk appartementsgebouw een EPC GD worden opgesteld.
Dit document is 10 jaar geldig en beoordeelt de energetische staat van de gemeenschappelijke delen.
Energy Protect begeleidt het hele traject:
- technische analyse
- externe EPC-deskundige
- uitvoering van alle voorgestelde werken
- opvolging & rapportering
Het
EPC
Naast een EPC GD moet elk appartement op zich beschikken over een individueel EPC. Dit gaat uitsluitend over de wooneenheid, niet over de gemeenschappelijke delen.
Wij adviseren eigenaars over noodzakelijke ingrepen en EPC-verbetertargets.
Voor hen is het ook een groot voordeel dat er maar 1 aanspreekpunt is voor zowel de gemeenschappelijke delen als hun eigen appartement.
De renovatie
verplichting
Woningen of appartementen (wooneenheden) met een EPC E of F moeten verplicht gerenoveerd worden binnen 6 jaar na notariële overdracht.
Het is cruciaal om de eigenaars hierover te informeren en hen te begeleiden, wij helpen u daarbij.
verplicht gerenoveerd
na notariële overdracht
Renovatiemasterplan
voor appartements-gebouwen
Een renovatiemasterplan is een verplicht en strategisch document voor appartementsgebouwen. Het helpt de VME om een duidelijk, langetermijnbeeld te krijgen van de bouwtechnische staat van het gebouw én van de renovaties die in de komende jaren noodzakelijk zijn.
Wat is een renovatiemasterplan voor een appartementsgebouw?
Een renovatiemasterplan geeft de VME een duidelijk overzicht van de huidige technische staat van het gebouw en welke renovaties in de komende jaren nodig zijn. Het brengt alle prioriteiten, kosten en timing overzichtelijk samen zodat eigenaars weloverwogen beslissingen kunnen nemen.
Wat zit er in een renovatiemasterplan?
Het plan bestaat meestal uit drie delen:
- een conditiemonitoring van dak, gevel, technieken en structurele elementen
- een meerjarenonderhoudsplan met een realistische kostentiming
- een duurzaam renovatiescenario dat rekening houdt met EPC-verbetering en toekomstige verplichtingen
Helpt het masterplan bij energetische renovaties?
Ja. Het renovatiemasterplan toont welke energetische ingrepen prioritair zijn, wat ze opleveren en hoe ze best worden ingepland. Zo krijgt de VME een langetermijnplan dat zowel technisch als financieel onderbouwd is.
Volgt Energy Protect ook de werken op?
Het masterplan verplicht geen specifieke aannemer of opvolger. De VME kiest zelf wie de uitvoering en opvolging doet. Energy Protect kan beide opnemen: wij voeren de werken uit én zorgen voor een professionele, transparante werfopvolging.
Alle voordelen nog eens
op een rijtje
Voor u als syndicus
- Tijdswinst dankzij één aanspreekpunt voor alle energetische renovaties én onderhoudswerken
- Volledige technische ontzorging, waardoor u meer tijd heeft voor administratie en financieel beheer
- Snellere besluitvorming dankzij duidelijke, technisch onderbouwde offertes
- Professionele ondersteuning op de Algemene Vergadering, inclusief toelichting bij renovatievoorstellen
- Eén renovatiecoach (SPOC) die alles opvolgt en uw dossiers centraal bewaakt
- Betrouwbare uitvoeringspartner met meer dan 5.000 werven per jaar
- Ondersteuning bij EPC GD en renovatieverplichtingen, zodat u steeds compliant blijft
- Duidelijkheid en rust in uw technisch beheer, minder losse eindjes en minder discussies
Voor de VME (Vereniging van Mede-Eigenaars)
- Hogere waarde van het gebouw dankzij structureel onderhoud en energetische verbeteringen
- Duidelijke EPC-labelbegeleiding met advies over welke ingrepen eerst nodig zijn
- Transparante offertes en technische toelichting, waardoor beslissingen sneller vallen op de AV
- Begeleiding bij renovatiekrediet voor VME’s aan voordelige, gecertificeerde voorwaarden
- Betrouwbare partner voor uitvoering van het renovatiemasterplan en meerjarenonderhoud
- Volledige premiebegeleiding, zodat de VME geen voordelen mist
- Eén aannemer voor alle energetische werken, wat zorgt voor minder coördinatieproblemen
- Digitale toegang tot PID-documenten na uitvoering, zonder wachttijden of administratief gedoe
Waarom kiezen voor
Energy Protect
?
- Eigen, in-house experts: Van energieadvies tot installatie.
- RESCert-gecertificeerde installateurs: Kwaliteit gegarandeerd.
- Op maat gemaakte renovatieplannen: Specialisatie in appartementsgebouwen.
- Meer dan 20 jaar ervaring: Betrouwbare partner met bewezen expertise.
- Transparante communicatie: Korte lijnen en een persoonlijke aanpak.
- Concurrerende prijzen: Dankzij schaalvoordelen en efficiënte processen.
- Trouwe partner van Aqua Protect en Water Solutions
Start the conversation!
Neem contact op en we bekijken samen de mogelijkheden van een partnership.
