Is je dak aan vernieuwing toe? Misschien vroeg je al offertes op bij verschillende aannemers. De bedragen liggen soms ver uit elkaar. Logisch, want de prijs hangt af van veel meer dan het aantal vierkante meters. We ontleden de prijs van een dakrenovatie, tonen welke keuzes je budget beïnvloeden en helpen offertes correct te vergelijken. Zo kan je een realistisch budget inrekenen voor jouw dakrenovatie.
| Head | Head | Head | Head | Head |
|---|---|---|---|---|
| Cell | Cell | Cell | Cell | Cell |
Zoek je online naar de prijs van een dakrenovatie? Dan kom je bedragen tegen die duizenden euro’s uit elkaar kunnen liggen. Het ene project is dan ook het andere niet.
De prijs hangt af van wat jouw dak nodig heeft. Moet alleen de dakbedekking eraf? Is de constructie nog in orde? Komt er nieuwe isolatie? Zijn goten, dakramen of aansluitingen aan vervanging toe? Zonder die informatie zegt een richtprijs weinig en kan ze je onnodig afschrikken of net een verkeerd beeld geven.
Daarom maken we bij Energy Protect pas een offerte nadat we je dak ter plaatse bekeken hebben. Zo weet je meteen waar je aan toe bent.
Naast de zichtbare werken heeft een dakwerker ook logistieke kosten. Denk aan kosten voor een stelling, het transport, afbraak en afvoer. Kijk na of die kosten opgenomen zijn in de offerte.
Daarna volgen de werken aan het dak zelf, afhankelijk van wat nodig is voor jouw dak:
Bij een plat dak ziet de opbouw en dus ook de offerte er anders uit. Controleer goed wat nodig is voor jouw dak en of alle kosten inbegrepen zijn. Anders kom je achteraf bedrogen uit.
Een detail dat veel mensen vergeten: de oppervlakte van je dak is groter dan de grondoppervlakte van je woning. Door de helling neemt het dakvlak toe. Hoe steiler je dak, hoe groter de oppervlakte. Bij een plat dak speelt dat verschil uiteraard niet. Hou er ook rekening mee dat veel daken voorbij de gevel uitsteken, waardoor er nog enkele vierkante meters bijkomen.
Een prijs per vierkante meter vermenigvuldigen met de oppervlakte van je woning geeft dus een vertekend beeld. Reken altijd met het werkelijke dakoppervlak. Laat dat bij voorkeur correct opmeten.
Hoe komt het dat je buurman voor een dak van ongeveer dezelfde oppervlakte toch minder betaalt? Omdat de oppervlakte maar een deel van het verhaal vertelt.
Kijk eens naar de vorm van het dak. Een eenvoudig zadeldak kunnen we vlot in rechte banen afwerken. Een dak met veel hoekjes en kantjes - dakkapellen, kilgoten, schouwen … - vraagt extra maatwerk. Hoe complexer het dak, hoe meer werkuren erin kruipen.
Daarnaast speelt de staat van je dak mee. Zit er houtrot in de gordingen? Moet er nog asbest verwijderd worden? Hebben de kepers hun beste tijd gehad? Een goede aannemer is transparant over zulke mogelijke meerkosten.
Tot slot heb je zelf ook een vinger in de pap te brokken. Kies je voor betonnen pannen, keramische pannen of natuurleien? Zoals bij alles kan je zo duur en zo goedkoop gaan als je zelf wil.
Als je dakbedekking er toch afgaat, is dat het ideale moment om ook je dakisolatie aan te pakken. De meeste warmte gaat namelijk verloren via het dak.
Je dak kan je op verschillende manieren isoleren. Isoleren langs de binnenkant is doorgaans goedkoper. De bestaande dakbedekking kan blijven liggen en er is meestal geen stelling nodig. Bij isolatie langs de buitenkant moet de dakbedekking eraf en komt er een nieuwe dakopbouw boven op de draagstructuur.
Gebruik je de zolder alleen als berging? Dan kan zoldervloerisolatie een voordeliger alternatief zijn. Onze isolatie-expert bekijkt ter plaatse wat de beste oplossing is voor jouw woning.
Voor renovatiewerken aan een privéwoning van minstens 10 jaar oud geldt onder bepaalde voorwaarden een btw-tarief van 6 % in plaats van 21 %. Op het totaalbedrag van een dakrenovatie kan dat een flink verschil maken.
Controleer of de aannemer dit tarief al aanpaste op je offerte. En als we het dan toch over btw hebben: check of de offertes inclusief of exclusief btw opgesteld zijn. Anders vergelijk je alsnog appelen met peren.
Meerdere offertes vergelijken? Kijk dan verder dan het totaalbedrag. Leg ze naast elkaar en overloop deze vragen:
Liggen de prijzen mijlenver uit elkaar? Vraag waar dat verschil vandaan komt. Bij Energy Protect krijg je een transparante offerte na een gratis plaatsbezoek. We overlopen de werken en kosten samen met jou.
Vraag je gratis plaatsbezoek aan
De vorm van je dak bepaalt hoe je isoleert, wat een renovatie kost en of er zonnepanelen op kunnen. Ontdek de vijf dakvormen die je in Vlaanderen tegenkomt, en wat de jouwe betekent voor je verbouwplannen.
Een dak geeft zelden van de ene dag op de andere de geest. De eerste signalen zijn subtiel. Negeer je ze te lang, dan kan een kleine herstelling uitgroeien tot een veel grotere renovatie. Herken je meerdere van deze 8 signalen? Dan is het tijd voor een nieuw dak.
Blazen in de dakbedekking, open naden of water dat blijft staan: je plat dak vraagt aandacht. Ontdek het verschil tussen een koud, warm en omgekeerd dak, vergelijk roofing, EPDM en Resitrix, en zie waarom isolatie in dezelfde werf hoort.
Ontvang deskundig advies op maat voor jouw energetische renovatie. Vul het formulier in en wij nemen snel contact met je op!
